Новый порядок ценообразования в строительстве. Для ознакомления с основными положениями Указа Президента Республики Беларусь от 1.
Порядок определения сметной стоимости пусконаладочных работ на Локальная смета составляется по форме 2 приложения к Инструкции СН.
Кутырло подробно остановился на тех из них, которыми необходимо руководствоваться в первую очередь. В частности, на постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 1.
Для тех подведомственных организаций, которым необходимо повышать цены более чем на 1,6–1,8 % в месяц, их необходимо регистрировать в Минстройархитектуры. Аналогичный порядок рекомендован также для предприятий коммунальной и иной формы собственности. Принято постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1. Кутырло назвал постановление Минстройархитектуры от 1.
В настоящее время проект нового документа находится в разработке. Приказом Минстройархитектуры от 2. Кутырло выразил уверенность, что это позволит коренным образом совершенствовать систему ценообразования в строительстве и внедрить в его практику неизменные договорные (контрактные) цены. О конкретном применении на практике новых нормативных актов, разработанных программных продуктах, сборниках рассказали специалисты РНТЦ в строительстве. Цели и задачи совершенствования ценообразования в строительстве. Горошко, введение нового порядка ценообразования в строительстве было обусловлено задачами, поставленными Главой государства при назначении нового состава Правительства в начале 2.
Программой социально- экономического развития Республики Беларусь на 2. Указом Президента Республики Беларусь от 1. Необходимость совершенствования ценообразования в строительстве прозвучала и в Послании Главы государства к белорусскому народу и Национальному собранию. В свете реализации этих поручений Президентом был подписан Указ от 1. Данный Указ направлен в первую очередь на внедрение в практику строительства неизменных договорных контрактных цен на весь период строительства. Действующая до настоящего времени система ценообразования в строительстве очень трудно воспринималась обычными потребителями — в первую очередь гражданами, которые осуществляли строительство жилья. Опыт 2. 01. 1 года показал, что при резком росте инфляционных процессов начало поступать много обращений дольщиков по поводу изменения стоимости квадратного метра жилья.
Подобная картина наблюдалась и с бюджетными объектами. Поэтому перед специалистами и была поставлена задача по определению неизменной цены на протяжении всего периода строительства. Как отметила Л. Горошко, при подготовке проекта Указа соблюдались следующие основные принципы: — прозрачность системы ценообразования в строительстве (т.
Для отражения изменения цен в нормативный период строительства (с даты разработки сметной документации до завершения строительства) должны использоваться прогнозные индексы цен в строительстве. Эти индексы утверждаются Министерством экономики. Планируется, что на 2. Укрупненные нормативы стоимости объектов- аналогов в основном применяются на стадиях проектирования — . Это: — два объекта амбулаторно- поликлинических учреждений (в основном фельдшерско- акушерские пункты в сельской местности); — учебно- педагогический комплекс (детсад — общеобразовательная школа на 1.
Определение сметной стоимости пусконаладочных работ в локальных сметах. Эти суммы средств включаются в общую сметную стоимость (объем) пусконаладочных работ согласно инструкции о порядке составления смет на пусконаладочные работы. Порядок определения сметной стоимости пусконаладочных работ на. Локальная смета составляется по форме 2 приложения к Инструкции СН .
Большое внимание уделено объектам сельскохозяйственного назначения. Это товарно- молочные фермы, в составе которых предусмотрены: — шесть коровников различной вместимостью и разных конструктивных систем; — два здания для телят; — девять доильно- молочных блоков с различными системами оборудования и конструктивными системами; — пять родильных отделений; — различные объекты вспомогательного назначения для МТФ (склады, проходные, весовые и т.
Практическое издание по составлению смет, актов выполненных работ. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и. Инструкция имеет в своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной.
Горошко, все эти укрупненные нормативы можно приобрести в РНТЦ. Банк проектной документации. Также в настоящее время Минстройархитектуры разрабатывается Положение о банке проектной документации, в том числе типовой. Проект этого документа предусматривает, что все проектные организации, которые разрабатывают проектную документацию за счет бюджетных и приравненных к ним средств, должны будут представлять информацию о разработанных проектах в данный банк. Это делается для того, чтобы в дальнейшем информировать проектные организации о том, какие в настоящее время объекты запроектированы и какие могут быть приняты в качестве объектов- аналогов при проектировании тех или иных объектов.
Настоящая Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости пусконаладочных работ и расходов для ввода в эксплуатацию объекта строительства и составлению сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в. Практическое издание по составлению смет, актов выполненных работ, Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления.
Что касается проектов, которые разрабатываются за счет иных источников, решение о включении таких объектов в банк проектной документации будет приниматься заказчиком. Строительный проект может разрабатывать и подрядчик. Указ . Это означает, что заказчик, разработав проектную документацию на стадии . Если разработка строительного проекта будет поручена подрядчику, то он может уже на этой стадии внедрять энерго- и ресурсосберегающие технологии, др. При этом разница между ценой, определенной при первой стадии проектирования, и строительным проектом останется в распоряжении подрядчика. Данная норма определена также новыми Правилами о договорах подряда и отражена в Положении о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству). Права и полномочия Минстройархитектуры в части регулирования цен и тарифов.
Одновременно Указом . В соответствии с ними расширены права и полномочия Минстройархитектуры в части регулирования цен и тарифов как на услуги, так и на стройматериалы. Это стало следствием . Если рост предполагается выше указанного норматива, то обоснованность цен будет проверяться региональными организациями по ценообразованию в строительстве, а затем направляться для окончательного решения в Минстройархитектуры.
Что касается предприятий иной подчиненности, то аналогичные рекомендации будут направлены в соответствующие органы госуправления. Порядок формирования стоимости строительства. Это в первую очередь затраты труда на выполнение единицы работ в человеко- часах, эксплуатация машин и механизмов в машино- часах и расход строительных материалов, изделий и конструкций в натуральном выражении. Порядок утверждения этих нормативов предусмотрен Положением, утвержденным постановлением Совета Министров . Согласно этому Положению, нормативы расхода ресурсов подразделяются на общереспубликанские, ведомственные и производственные.
Общереспубликанские нормативы разрабатываются организациями, уполномоченными Минстройархитектуры, и утверждаются данным ведомством. Ведомственные нормативы — исполнителями, которые определяются республиканскими органами государственного управления и ими же утверждаются по согласованию с Минстройархитектуры. Что касается производственных нормативов, то они разрабатываются и утверждаются непосредственно самой организацией.
В рамках общереспубликанских нормативов утверждены нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении. Общереспубликанские и ведомственные нормативы являются обязательными к применению при определении сметной стоимости строительства, финансируемого за счет бюджетных и приравненных к ним средств. Ведомственные нормативы в основном используются для специализированных видов строительства — к примеру, дорожного, мелиоративного, объектов энергетики, нефтяной и нефтеперерабатывающей промышленности, др.
Если объекты не попадают под вышеперечисленный перечень (под бюджетное финансирование), то какие нормативы следует использовать при разработке сметной документации, определяет заказчик, застройщик с указанием в задании на проектирование. В то же время в Положении указано, что если при разработке сметной документации отсутствуют общереспубликанские или ведомственные нормативы, то могут использоваться производственные (индивидуальные) нормативы. Все остальные расходы, которые должны учитываться в стоимости строительства, определяются в процентном отношении от стоимости вышеназванных ресурсов. Это в первую очередь общехозяйственные и общепроизводственные расходы, плановая прибыль, нормы на строительство временных зданий и сооружений, нормы при производстве работ в зимнее время. Эти нормы определяются в процентах от заработной платы рабочих и машинистов. Что касается норм на временные здания и сооружения, зимнее удорожание, то, как отметила Л. Горошко, они утверждены призом Минстройархитектуры от 2.
В свою очередь, общехозяйственные и общепроизводственные расходы и плановая прибыль утверждены постановлением Минстройархитектуры от 2. Иные затраты — в процентном отношении от стоимости от всех ресурсов. Стоимость строительства не замыкается только на нормативах расходов ресурсов в натуральном выражении, а учитывает текущие цены на момент разработки сметной документации.
Порядок формирования республиканской базы текущих цен предусмотрен Методическими рекомендациями о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства, которые утверждены приказом Минстройархитектуры от 2. В настоящее время Минстройархитектуры создана рабочая группа, осуществляющая переработку этих Сборников базовых цен в цены на 1 января 2.
Соответственно приказом Минстройархитектуры от 2. До утверждения и выхода новых Сборников базовых цен на проектно- изыскательские работы в ценах на 1 января 2. Из них: 4. 2 — на строительные конструкции и работы, 3.
Все сборники в соответствии с вышеназванным Положением были рассмотрены рабочей группой и на заседании научно- технического совета Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, согласованы Межведомственной комиссией при Минстройархитектуры и Минэкономики, утверждены приказом отраслевого министерства от 2. Наруцкая, продемонстрировав в качестве примера сборник .
В то же время стало иным их обозначение — НРР (нормативы расхода ресурсов). Цифры же, к примеру, 8. Как отметила выступающая, они содержат общие указания, правила определения объемов работ и коэффициенты к нормативам расхода ресурсов. В технических частях остальных сборников коэффициенты предусмотрены только к нормам расходов ресурсов. Во- первых, во все сборники в нормативы расхода ресурсов включены нормативы на новые виды технологий. Как известно, в течение 2. Их разработка соответственно осуществлялась в ресурсно- сметных нормах и ценах 2.